新裝修完嘅單位，最大嘅隱形困擾莫過於甲醛。甲醛係一種無色有刺激性嘅氣體，主要嚟自木板、夾板、膠水、油漆同部分傢俬，長期吸入會影響健康，尤其對小朋友同孕婦。唔少人會索性請專人上門做除甲醛，但呢種服務到底要幾多錢？點先算合理價？本文由價錢角度為你拆解，睇清甲醛檢測同治理嘅收費結構，幫你知道點樣揀先唔會嘥咗辛苦錢。
點解要除甲醛？幾時先需要做？
新裝修單位、新造櫃、新買板材傢俬，都可能釋放甲醛，而且釋放期可以長達數年。當屋企人出現眼澀、喉嚨不適、皮膚敏感、容易攰等徵狀，而環境又係新裝修，就要考慮做檢測甚至正式治理。
一般建議流程係「先檢測、後治理」：先用儀器或送實驗室檢測確認濃度，超標先至做除甲醛，以免白白畀咗一筆用唔需要嘅錢。市面上好多公司都係檢測超標先收治理費，檢測費本身可以好平甚至免收。
除甲醛收費幾多錢？市場行情
除甲醛服務通常按實用面積或每平方呎計價，家庭客戶多以呎數為單位報價。綜合消委會2023年向23間公司收集嘅收費數據，以實用面積601至800平方呎嘅單位為例，基本收費由約HK$1,202 至 HK$7,000，相差接近五倍，反映各公司定價參差，格價相當重要。
按每平方呎計，市場常見報價約HK$3 至 HK$16不等，視乎工藝、藥水及公司而定，細單位通常呎價較高，大面積單位約數可以傾。到2026年，雖然有唔少服務平台自行整合晒行情，但實際收費仍以公司上門報價為準，建議攞多間問清楚先決定。
| 項目 | 參考收費 |
|---|---|
| 甲醛檢測（單次） | 約 HK$500 起，視乎面積與檢測點 |
| 601–800呎全屋除甲醛 | 約 HK$1,202 – HK$7,000 |
| 每平方呎報價 | 約 HK$3 – HK$16 |
資料來源：綜合消委會調查及市場行情，實際收費以服務公司報價為準。
檢測點做？有咩方法同收費差別
甲醛檢測大致分幾種：手持式儀器即場睇數、採樣送實驗室分析，以及專業公司出報告嘅認證檢測，收費同準確度都唔同。手持式較平但參考性因人而異；實驗室分析較準但價錢高啲，亦要等時間。揀哪種，主要睇你係想初步掌握情況，定係要一份可以做談判或跟進依據嘅正式報告。
好多除甲醛公司會將檢測當成「入門服務」，用平價甚至免費檢測吸引客戶，再推治理套餐。如果你純粹想知濃度，可以問清楚檢測費有冇得喺日後治理費度扣返，呢類安排相對化算。
常見治理工法點比？
| 工法 | 原理 | 特性 |
|---|---|---|
| 光觸媒 | 靠光催化分解甲醛 | 效果較持久，但需光線配合 |
| 生物酶 | 以生物酶分解污染物 | 較環保，適合敏感人群家居 |
| 高溫熏蒸 | 用高溫加速釋放再用藥水吸收 | 適合板材源頭多嘅單位 |
唔同工法針對唔同污染來源，冇話邊種一定最平，價錢視乎用料、施作範圍同工藝複雜度。選擇時唔好淨係睇價，要留意公司有冇實測跟進、複檢承諾，先至值得畀呢筆錢。
影響除甲醛收費嘅因素
- 面積：實用面積愈大，總價愈高；但細單位每平方呎單價往往較貴，因為固定成本攤分唔開。
- 污染程度：若超標嚴重或源頭多（如多木造櫃），需要更多藥水同工序，收費自然高。
- 工藝同藥水：光觸媒、生物酶、高溫熏蒸等唔同工法用料唔同，價錢有別。
- 是否包檢測：有啲公司免收檢測費，有啲收$500起或每平方呎$1.5起；逾半公司會喺選用其服務後將檢測費喺治理費中扣返。
- 有冇保養期：部分公司提供治理後複檢或保養承諾，都會反映喺定價。
避坑貼士同慳錢方法
- 先檢測再治理：唔好一開頭就畀大錢，超標先做，慳返冇需要嘅開支。
- 多問幾間報價：同類服務價差可以成倍睇得出，至少攞三間報價比較，寫明包乜、點計，先至落決定。
- 問清楚檢測費有冇得扣：揀選用治理就免檢測費、扣返嗰種，更化算。
- 治理後開窗通風：唔好靠服務一勞永逸，配合持續通風先有效，部分公司亦建議加裝空氣清新器。
- 睇清楚保障條款：白紙黑字寫明做唔做複檢、超標嘅跟進承諾，避免口頭講咗又唔認數。
常見問題
甲醛檢測要幾錢？
單次檢測由約HK$500起，視乎單位面積、檢測點數量同用唔用實驗室分析而定；有啲公司提供套餐式檢測，或同治理服務合併優惠，格價時不妨留意。
除甲醛服務做一次就夠？
唔一定。視乎污染程度同工藝，部分方案會建議分階段或後續複檢，甲醛釋放期長，靠單次服務未必完全根治，最好揀有複檢跟進嘅公司，用後再驗一次求安心。
點樣分便貴定合理？
主要睇呎價、包唔包檢測、有冇保養期同複檢，唔可以淨係睇總數。多比較幾間、問清楚計價方式同跟進，先係慳錢又穩陣嘅做法。
