搬入新屋之前，最後一關通常係「入伙清潔」——裝修完嘅單位滿佈灰塵、油漆漬、膠紙同包裝碎屑，唔做一次深層清潔好難安心入住。但入伙清潔收費點計？由一千幾百到過萬都有，分別喺邊？呢篇一文拆解香港入伙清潔行情、影響價錢嘅因素同慳錢方法。
入伙清潔同普通家居清潔有咩分別？
入伙清潔（又稱裝修後清潔、吉屋清潔）針對嘅係裝修或搬遷後嘅單位，同日常家居清潔最大分別在於「深度」：
- 清除裝修殘留：油漆漬、膠紙漬、灰泥、水泥粉、玻璃膠殘跡都要逐樣處理，普通抹布好難搞掂。
- 重點位置：廚房、廁所、窗框、冷氣隔塵網、櫃內櫳呢啲裝修後最污糟嘅位置，需要專門工具同清潔劑。
- 由空屋做起：傢俬未入場前清潔，先可以徹底打掃暗角，避免入住後先發現灰塵「過底」。
所以入伙清潔通常按呎數或者工時報價，收費會比一般家居清潔（每次約數百至千餘元）高出一截。
香港入伙清潔收費一覽（2026年參考）
市場上入伙清潔主要有兩種計法：一係按實用面積套餐收費，二係按清潔員人數同工時計。以下係 2026 年市面常見報價水平：
| 單位面積（實用呎數） | 主流收費範圍 |
|---|---|
| 250 呎以下 | 約 $1,800 – $2,200 |
| 250 – 500 呎 | 約 $3,000 – $4,500 |
| 500 – 700 呎 | 約 $4,500 – $5,200 |
| 700 – 1,000 呎 | 約 $4,900 – $6,900 |
| 1,000 呎以上 | 約 $6,000 起，視乎單位情況另議 |
以市場上個別公司為例：有清潔公司對 400 呎或以下單位開價約 $3,500，401 至 600 呎約 $4,200，601 至 800 呎約 $5,100；亦有公司以 500 呎以下 $3,500、其後每呎約 $4.5 計算。另有平台報價每呎約 $5 至 $9，單次行情約 $1,000 至 $6,000，實際視乎公司規模、服務內容同單位狀況而定。
按工時計嘅入伙清潔
如果單位細、或者只係搬屋前簡單執拾，可以揀按人頭工時計：每名清潔員每小時約 $120 至 $250，400 至 700 呎吉屋通常要 1 至 2 位清潔員、至少 3 小時，總數約 $360 至 $1,500 起。
影響入伙清潔收費嘅因素
報價有咁大落差，主要受以下幾點影響：
- 單位呎數：面積係最主要定價因素，愈大愈貴，超過千呎通常逐呎加計。
- 裝修殘留程度：新裝修單位同只係吉屋空置咗一排嘅單位，污糟程度差好遠；油漆漬、膠紙漬多嘅單位要加時加人。
- 間隔同樓齡：多房多廁所、廚房開放式定獨立、窗多唔多，都影響工時。
- 附加服務：除甲醛、抹窗（尤其外牆窗）、冷氣清洗、地毯清潔通常逐項另計。有公司加購洗冷氣每部約 $450。
- 季節同檔期：農曆新年前、搬屋旺季（暑假）報價會貴啲，亦要提早預約。
入伙清潔服務範圍同常見陷阱
報價前一定要問清楚「全包」定「基本」：一般入伙清潔包全屋除塵、地面清潔、廚房廁所深層清潔、抹窗（內面）、櫃內清潔；但以下項目好多時要額外收費：
- 外牆窗及窗框外側清潔
- 除甲醛或空氣淨化服務
- 油漆漬、頑固膠紙漬特別處理
- 清走大型裝修垃圾（泥頭、舊傢俬）
- 冷氣、洗衣機等電器內部清洗
揀公司時亦要留意：有啲平台以「超平價」吸引落單，到場後先話要加時加人；落單前最好攞齊報價單，列明服務範圍、人數、時數同「保證完成」條款。
點樣慳入伙清潔錢？
- 格價至少三間：入伙清潔定價好參差，同樣 600 呎單位可以由三千幾到五千幾，攞三份報價先決定。
- 揀淡季：避開農曆新年前同暑假搬屋高峰，師傅檔期鬆啲、議價空間大啲。
- 自己清一部分：傢俬櫃內、抽屜呢啲位自己抹，叫清潔公司主力處理油漆漬同廚房廁所。
- 套餐合併：如果本身都要洗冷氣、除甲醛，同公司一齊做通常有套餐優惠。
- 提早預約：旺季前兩至三星期預約，唔單止有位，部分公司早鳥價平一截。
以上收費為 2026 年市面公開報價嘅參考水平，實際收費視乎單位面積、裝修殘留程度、服務範圍同公司而定，落單前請以書面報價單為準。
常見問題
入伙清潔一次要幾多錢？
視乎單位面積，250 至 500 呎單位一般約 $3,000 至 $4,500，700 至 1,000 呎約 $4,900 至 $6,900；細單位或只做基本執拾可以低至千餘元，視乎公司報價。
入伙清潔要幾耐先做完？
400 至 700 呎單位由 1 至 2 位清潔員做，通常要 3 至 6 個鐘；大單位或者污糟程度高嘅單位可能要一整日甚至分兩日完成。
入伙清潔包唔包除甲醛？
一般唔包。除甲醛多數係獨立服務，按呎數或者工序另計，落單前問清楚套餐有冇包含，避免入住前先發現要加錢。
