香港家居裝修收費一覽｜全屋呎價與各類工程報價比較

搬入新居想唔想全屋翻新？定係舊樓想執一執？無論係買新樓收樓後裝修，定舊屋大執，最想知嘅永遠係——裝修到底要幾錢？香港裝修報價由幾萬蚊到過百萬都有，差距大到離譜。今次同大家拆解裝修收費點計，同埋點樣慳得精明。

全屋裝修呎價一覽：按物業類型計

香港業界計裝修費最常用嘅單位就係「每呎幾錢」，由設計、拆舊、水電重鋪、泥水、油漆、訂造傢俬全套埋單。以坊間近期行情計（實際以裝修公司逐間報價為準）：

又有裝修平台用「工程內容」劃分：基本翻新（唔包訂造傢俬）約 HK$400–600／呎；全屋大裝（含水電重鋪、廚廁重做、基本訂造傢俬）約 HK$750–900／呎；豪華設計可以到 HK$1,000–1,500／呎以上。兩者計法唔同，報價時一定要問清楚「包咩」先啱。

各類單項工程大概幾錢？

如果只做局部嘢，可以參考以下單項報價水平（視乎用料同面積，以師傅實報為準）：

• 油漆全屋：視乎呎數同要唔要剷底，一般屋企由幾千蚊到過萬蚊不等，除咗漆料價錢，剷舊底同批灰占好大比重。
• 水電重鋪：計點位，全屋重鋪動輒佔裝修費相當比重，係最容易「加單」嘅部分，燈位、插蘇位越多越貴。
• 地板／瓷磚：材料費加人手，實木、複合木、磁磚價差可以好大，地台平整度亦會影響工時。
• 廚廁重做：涉及防水、喉管、潔具，通常係全屋最貴嘅單一區域之一，防水做得好唔好影響日後滲漏。
• 訂造傢俬：按呎計，實木、貼皮、中密度板（MDF）價錢可以差幾倍，五金配件亦係成本位。

影響報價嘅常見因素

有幾個位最易令單價「跳層」，落單前要尤其留意：

• 舊屋拆牆多少：拆得越多、改間隔越劇烈，泥水及清拆費越高，建築廢料清運都要另計。
• 水電老化程度：舊樓電線喉管老化，重鋪工程量自然大增，尤其石屎包喉深改比較花功夫。
• 用料品牌：瓷磚、潔具、櫃板材來自歐日進口同本地品牌，價錢差天共地，最易畀人「升級」推銷。
• 設計師費：請具名氣嘅室內設計師收報酬更高，但設計費唔等於工程施工費，要分清楚兩筆數。
• 施工期同旺季：年中裝修旺季（尤其新樓入伙潮）師傅搶手，報價普遍會高啲，淡季反而易傾價。

值唔值？點樣判斷裝修預算

「值唔值」要睇全屋狀態同自己預算。原則上：新樓收樓後多數只需「輕裝」，唔使大搞；舊樓如果水電喉管殘舊，先值得花錢重鋪，唔好淨係「貼磚換傢俬」咁表面。裝修前不妨先check清楚結構有冇滲水、石屎剝落呢啲安全問題，處理好基本先再講靚唔靚。除此之外，全屋大裝嘅回報亦同「住幾耐」有關——自住長住嘅劇呎裝修先抵，短期放租反而輕裝仲化算。

點樣慳？裝修慳錢貼士

• 多攞幾間報價：同一個平面圖交俾三、四間公司報，先對比清楚「項目清單」而唔止係總價，防止「低報高追加」。
• 白紙黑字寫明追加單：裝修最易「尾數加單」，逐項列明工程範圍同價錢，列明追加要事先報價同意先做。
• 自己慳到嘅部分自己做：拆舊、清運呢啲純勞力嘢，如果時間許可，慳到嘅可能係幾千蚊。
• 避開旺季入場：年中同農曆年前後師傅最多單，轉淡季開工可能傾到更好價，仲易約期。
• 用料「中間落墨」：牆身漆、櫃板呢啲冇人日日掂嘅位，揀中價料省位，錢集中投資喺地板、潔具、門鎖呢啲日日用嘅位。

常見問題

Q1：裝修報價點解可以差咁遠？

因為「包唔包」差好遠——有啲報價包清拆、包訂造傢俬、包垃圾清運，有啲淨係包基本工程。報價越平越要問清楚項目清單，避免最後逐項「加返」。

Q2：裝修費用包唔包設計費？

通常分開計。部分公司會收跟進工程而免設計費或收較平設計費，純設計公司就明碼實價。落單前問清楚設計費係咪包埋落工程總數。

Q3：想慳錢，可唔可以自己買料？

可以，但要計清楚——自己買料可能避開公司「食水」，但揀錯料規格、數量又會誤工兼嘥錢。較穩陣做法係由公司代購大件材料，自己負責燈具、潔具呢啲易比較嘅小五金。

總結

香港家居裝修收費，視乎物業類型同工程範圍，普遍喺每呎約 HK$850 到 HK$1,500 以上之間浮動，局部翻新又另計。精明做法係先分清楚「基本」同「豪華」嘅分別，再用同一份平面圖多攞幾間報價對比，問清楚項目清單先落單，自然慳到錢又減少「加單」煩惱。

（裝修報價受用料、面積、施工期影響甚大，本文數字僅供參考，最終以裝修公司逐間報價為準。）